category image

5 gouden regels om je huis het allermooist te maken voor de verkoop

Adeline lezend op een fauteuil

De makelaar stapt over de drempel en ineens kijk ik door zijn ogen naar mijn huis. De verf die van de trap afgestoten is, het RVS van de oven dat net effe niet zo lekker glimt en hou maar op over die geplunderde tuin. Als je een huis te verkopen hebt, dan zie je ineens wat er mis is. Maar hoe krijg je een huis het mooist voor de fotografie én bezichtigingen? Ik vroeg fotograaf Mabel van den Top van Atelier Mabel om advies, dit zijn haar do’s en dont’s.

1. Poets tot je erbij neervalt

Het lijkt misschien een inkoppertje, maar we hebben het hier over niveau de keukenkastjes van je hoogglans keuken oppoetsen. Mabel: ‘Zeker met kleine kinderen zie je vaak vingers en handen op gladde oppervlakken. Dat is met het blote oog misschien niet zo snel te zien, maar op de foto zie je álles. Maak alle hoeken en gaten schoon en ruim vooral je rommel ook op. Iemand moet het gevoel krijgen een hotelkamer binnen te stappen.’

 2. Prullaria en tierelantijntjes achter slot en grendel

‘Hou de inrichting van je huis minimalistisch; pure eenvoud komt het mooiste over op beeld. Je wil niet én een foto van jezelf met kinderen én een plant én een vaas én een kandelaar. Zorg dat het er gezellig uitziet, maar tegelijk strak. Mooie koffietafelboeken geven een luxe uitstraling en zijn gezellig, zonder rommelig te ogen. Op beeld ziet prullaria er al snel heel druk uit, terwijl je dat met normale ogen anders ziet. Maar wacht maar tot je een foto maakt. Kussens op de bank zijn bijvoorbeeld ook heel gezellig, maar voor de fotografie is het mooier om één kleurenpalet te gebruiken. Let hierbij ook op het groeperen, zo werkt het altijd fijn om drie kussens te gebruiken,’ legt Mabel uit.

Beeld: Mabel

3. Hotelkamer de luxe

Ik ken zelf mensen (hoi May) die beddengoed strijken, maar normaal laat ik dat gedoe graag aan me voorbijgaan. Eén keer omdraaien en alles ligt in de vouwen. Toch moet je dit nu juist wél doen, benadrukt Mabel: ‘Als je een hotelkamer in loopt, dan wil je ook niet dat iets er slordig uitziet. Strijk het dekbed, werk die snoeren achter het nachtkastje weg en bewaar rommel achter gesloten deuren. Het hele huis mag zo Insta-proof mogelijk en op Instagram ligt de zak met groene appels ook niet nog op het aanrecht.’

4. Fotografeer alvast zelf je huis

Mabel kaartte het al aan: door de lens van een camera ziet alles er anders uit. Maak zelf foto’s om te zien welke hoekjes rommelig ogen en hoe dat over komt op het uiteindelijke plaatje. ‘Schuif met meubels en accessoires om het mooiste resultaat te krijgen. Ik zeg altijd: als je het niet probeert, dan weet je ook niet hoe het eruit komt te zien. Op beeld lijkt alles kleiner, dus zet alles zo ruimtelijk mogelijk op. En haal vooral weg wat niks toevoegt.’ Duidelijk: nog even flink schuiven met spullen, de rest naar de berging en dan op de kiek zetten om het resultaat te bekijken.

5. Meer sfeer, maar less is more

Mabel: ‘Houd accessoires tijdloos en neutraal, ook in kleur. Met crèmekleurige tinten en zwarte accenten kan iedereen zich identificeren. Het is misschien niet wat iemand zelf zou doen, maar het geeft een mooi beeld van hoe iets kan worden. Je wil dat elke persoon denkt: dát is mooi. Het is ook belangrijk dat mensen zich welkom voelen, dus lap die ramen en zet een leuke plant bij de voordeur. En vergeet die vrolijke bos bloemen en verlichting ook niet. Foto’s maak je natuurlijk bij goed daglicht, dat weet jouw fotograaf ook. Voor wat extra diepte in het huis werk je met een ingelijste print aan de muur.’

BY Adeline Mans
Adeline spit met een doppio espresso elke morgen het nieuws, verse magazines en stapels boeken door. Als het even kan niet vanaf thuis, maar lekker remote werkend ergens ter wereld.
Afbeelding van Adeline Mans