Uren kan ik rond surfen op de Airbnb site. Om te zien wat voor appartementen er wel niet in New York te huur zijn. Of welke huizen op Bali. Gewoon voor de lol. Maar ik heb er ook wel eens echt gebruik van gemaakt. Geen giga duren boekingen hoor, want juist daarom is die site zo fijn. Je kunt juist goedkoop en leuk overnachten. Nou ja, je moet wel geluk hebben. Ik weet nog goed dat ik samen met Liesbeth ergens terecht kwam… nou, dat was echt niet wat we voor ogen hadden gehad. Nu is Londen niet de allerbeste Airbnb stad (weinig keus) en waren wij ook een pietsje te laat (twee dagen van te voren tijdens fashionweek) om een appartement te boeken. ‘Ach, we gaan er toch alleen maar slapen’ , was ons idee. Dat zul je me nu nooit meer horen zeggen. Ook al ben je op een Citytrip en struin je de hele dag de stad rond, je wil ook lekker kunnen relaxen in een comfortabele ruimte. In de kamer waar we in Londen overnachtten kon ik mijn kont écht niet keren. Maar het allerergste was nog dat we bij mensen in huis zaten. Die informatie hadden we ook even over het hoofd gezien. In huis, bedoel ik dus echt in huis. De wc zat bijna altijd op slot, omdat meneer nog al vaak moest op een dag. We konden niet even relaxen op een bank, want het stel had altijd vrienden over de vloer. Het mocht natuurlijk de pret niet drukken en we hebben er veel om gelachen, maar er ooit terugkomen dat zal niet gebeuren.

Het is best een klusje, om een goede Airbnb huisbaas te zijn. Maar als je het goed aanpakt, kan het echt een leuke sport worden: je krijgt de hoogste beoordeling en je zorgt voor terugkerende gasten of gasten die jouw plek weer doortippen aan andere.

Tips en tricks voor een perfecte Airbnb verhuurder:

Allereerst is het belangrijk om een goede, wervende tekst op de site van Airbnb te zetten (inclusief de gouden driehoek: no parties, no drugs, no smoking;-)

Bovendien biedt Airbnb een gratis fotograaf aan die je huis komt fotograferen. Maak daar gebruik van! Dan is het net een beetje of je in een VT Wonen appartement woont.

– Volgende stap: hoe duur is mijn woning? Er worden kleine appartementen verhuurd voor -pakweg -70 euro, maar dan kun je er op rekenen dat je veel armlastige jongeren krijgt of andere vage types (onthoud: Nederland blijft het land van de drugs en Red Light District)

– Zorg voor een goede prijs. Niet te duur, maar zeker ook niet te goedkoop, zodat je niet het soort ‘lastminute drugstoeristen’ aanspreekt.

– Dan komt de lol. Je wil natuurlijk dat ze het achteraf ontzettend fijn vinden dat ze juist bij jou terecht zijn gekomen. Dat je een soort meerwaarde aan de trip hebt gegeven.

En dus maak je huis niet alleen grondig schoon, maar koop je bijvoorbeeld ook tulpen die je door het huis heen zet. Staat meteen vrolijk en gastvrij. Je kunt ook stroopwafels op tafel zetten (traditional Dutch cookies). Of een lokaal biertje.

Dan is het ook nog leuk om een grote kaart van Amsterdam achter te laten met allemaal persoonlijke tips. Waar ze een fiets kunnen huren, lekker kunnen eten, met het mooiste museum, een geinige bezienswaardigheid, en net die ene leuke winkelstraat bij jou in de buurt. Dat soort dingen. Dit maak je gewoon één keer, en als het goed is leggen de gasten die altijd weer netjes terug, dus kun je hem hergebruiken.

– Koop een eerste ontbijtje (eieren, brood jus d’orange bijvoorbeeld. Hoeft echt niet zo veel te kosten) en leg wat fruit in de fruitschaal.

Kortom: een minimale investering om mensen welkom te heten. Met in het achterhoofd: wat zou ik leuk vinden wanneer ik zelf gast zou zijn?

Stuur een geinige foto naar je gasten van de ober die de sleutels in zijn hand houdt.

– De ontvangst. Een korte vriendelijke ontvangst is het prettigst. Denk hierbij ook weer: Wat zou jij fijn vinden? Dat doe je dan ook bij je eigen gasten. Even kort de mensen uitleggen hoe alles werkt in huis en dan snel weer weg. Maar natuurlijk wel zeggen dat ze je altijd mogen sms-en als er iets is.

– Als het je niet lukt om op tijd te zijn voor het ontvangst, dan kun je de sleutel brengen naar een cafeetje om de hoek. Stuur een geinige foto naar je gasten van de ober die de sleutels in zijn hand houdt. Je kunt ook nog wat foto’s nemen van je huis en ook doorsturen, weten ze precies waar ze moeten zijn. En als je echt, écht indruk wil maken geef je de ober wat geld voor een klein welkomstdrankje. Dan ga je heel veel punten scoren.

Als je de mensen wat extra’s te bieden hebt -met hele grote koffers naar het station brengen, of ze uit de brand te helpen (snel naar ze toe komen als ze zichzelf per ongeluk hebben buitengesloten) dan krijg je vanzelf een hoge waardering. Het kost wel even tijd en soms een klein beetje geld, maar reken maar dat je er lol in krijgt. En, eerlijk is eerlijk, het levert ook iets op: big money baby.