Happy & Healthy

DIT MOET JE WETEN ALS JE EEN HUIS KOOPT

Home is where the heart is, maar dat hart is een verhuislustig type. Dus als je niet net als May een vakantie boekt vandaag, dan raad je ik wat scrollen op Funda.nl aan. En zeker als je bij alle kerstknutsels in de keuken ontdekte dat ‘ie veul te klein is, dan moet je gewoon verkassen.

Ik ben de opperhuurkoningin, maar kopen heb ik zelf nog niet zo druk gedaan. En dan zit je met je snufferd in paperassen over hypotheken en koopsommen, want je moet serieus véél weten voor je een huis koopt. Wat? Nou, deze negen.  Alstu, mi casa es tu casa (als je het koopt).

1. Huisje, boompje, is het wel een feestje?

Raakt je Pinterest al een tikkie overspannen van je interieurwensen? Slow down, honey. Check eerst of je kunt kopen, wat de hoogte van je hypotheek mag zijn en maak een lijstje met woonwensen. En als je al een huis op je naam hebt staan, verkoop die hap dan eerst.

2. Nu of nooit?

Als je hoteldebotel bent van een nieuwe casa, zoek dan uit of dit voor jou een mooi moment is om te kopen. De boel is gunstig, want de hypotheekrente is nog steeds bizar laag, de huizenprijzen zijn nog niet terug op de max én nu staat er nog wat te koop (ja, ze gaan als warme broodjes).

3. Because you’re worth it

Wat de gek ervoor geeft, maar zo is het wel bij huizen. In onze capital is overbieden de regel, want anders wordt dat paleis nooit het jouwe. Doe een vergelijkend warenonderzoek. Wat lijkt er op dit huis, in die wijk, met een twinning optiepakket? Rond die prijs moet je zitten. In een koopsommenoverzicht zie je trouwens ook wat je buurtjes betaalden voor hun home.

4. Hoe zit het pricewise?

Zorg dat je álles weet over de cijfers en komma’s rond een huis. Is de verkoopprijs ongeveer hetzelfde als de WOZ-waarde die de gemeente bepaalt? En trek ook even de koopsom en hypotheekakte van je object of desire na. Bij een hypotheekvrij huis heb je meer onderhandelingsruimte dan bij eigenaren met een wurghypotheek.

“Home is where the heart is”

5. De huisbezitters

Zeg me om welk huis het gaat en Google vertelt je wie de eigenaar is. Zo simpel is het vaak, maar als je 100 procent zeker wilt zijn van je zaak, vraag dan de eigendomsakte op. Zie je ook meteen wat meneer of mevrouw zelf voor het huis heeft betaald. Hoe handig.

6. Opstoker of leegloper?

Oké, je bent head over heels van een huis en met de hypotheek zit het ook wel snor. Een prima moment om je over de woonlasten te buigen. Een goede indicator is het energielabel van een huis, dat laat vrij snel zien of je zuinig stookt of je juist op je gas, water en licht leegloopt.

7. Close the deal

Op z’n Harvey Specters: it’s time to close the deal. Moet je nog wel een potje voor onderhandelen en die zijn jammerdebammer niet zo tergend sexy als in Suits. Maar hier haal je de WOZ-waarde, de koopsom, het woningwaarde rapport en de hypotheekakte bij om tot een mooi prijsje te komen.

8. Even buurten

Kijk, je huis scoort misschien honderd punten, maar doet de buurt dat ook? Als je lekker groen wil doen, dan is drie hoog achter misschien niet zo handy. En heb je een elftal aan kids, dan wil je de basisschool en het voetbalveld op rolafstand. Zoek het uit en ga een middagje exploren in je nieuwe neighbourhood.

9. Grootgrondbezitter to be?

Zorg dat je niet per abuis aan landjepik doet bij de buren. Zorgt voor hilarische tv, maar zo’n burenruzie wil je zelf niet. Op de kadastrale kaart zie je op de millimeter wat jouw land wordt. Krijg je geen geklooi met die schutting of heg.

En voor al je andere koopvragen sta ik natuurlijk voor je klaar via adeline@amayzine.com. Ga ik voor je op zoek naar het antwoord in de krochten van Neerlands huizenmarkt.

Bron: Kadasterdata