Kopen of huren,

that’s the question

“Kiek, gaan jullie húren? Da’s toch doodzonde in deze tijd? Kopen is echt voordeliger hoor,” aldus vriendin 1. “Je eerste huisje samen? Nee joh, ik zou nog lekker even huren als ik jullie was, kopen kan toch nog altijd?”, zegt vriendin 2 nog geen week later. Mijn vriend en ik willen gaan samenwonen: je snapt de verwarring.

Lieve mensen, die hele huizenmarkt, ik snap er sowieso geen ene drol van. Jij ook niet? Goed, dan wordt het tijd voor een cursusje Kopen of Huren voor Dummies. Ik dook in de krochten van het internet en denk dat ik -ja zeker trouwens- een stuk wijzer ben geworden. Twijfel je ook wat voor jou de juiste keuze is? Dan zijn dit vijf vragen die je jezelf moet stellen.

1. Hoe lang wil je in je nieuwe huis wonen?

In principe lees ik bijna op álle advieswebsites en makelaarsblogs (ja, die bestaan dus, en de meeste zijn nog best leuk ook) dat een huis kopen pas voordeliger is als je er in ieder geval vijf jaar wilt blijven wonen. Twijfel je of je dat haalt? Dan is huren slimmer. Want van dat huurcontractje kun je zo af.

2. Ben je alleen of samen op zoek naar een huis?

Als je begin twintig bent en je hebt net een halfjaar een relatie, dan is het (verder zonder de goden te verzoeken hoor) toch een béétje voorbarig om nu samen te gaan kopen. Ben je al tien jaar samen, dan is het natuurlijk weer een heel ander verhaal. Ben je alleen en kun je het financieel permitteren? Dan is kopen slim.

3. Heb je zekerheid qua inkomen?

Als je van plan bent een huis te kopen, moet je wel zeker weten dat je de komende tientallen jaren je hypotheeklasten kunt dragen. Ga je allebei steady op werk? Vast contract? Van plan om langer dan vijf jaar op die plek te wonen? Dan is het misschien slimmer om te gaan informeren naar koophuizen zodat je meteen je geld kunt investeren.

Lieve mensen, die hele huizenmarkt, ik snap er sowieso geen ene drol van. Jij ook niet?

4. Hoe zie je de toekomst voor je?

Als je sterk neigt om te gaan kopen, is het ook handig om na te denken over een eventuele kinderwens. Wil je dan minder gaan werken? Ook dan moet je de woonlasten kunnen blijven betalen.

5. Hoeveel vrijheid wil je hebben?

In de breedste zin van het woord. Huurders zijn flexibel en kunnen bijvoorbeeld sneller op wereldreis gaan als ze daar zin in hebben. Je schrijft je uit en doeidag je gaat. Kopers hebben weer vrijheid omdat ze het huis naar eigen smaak kunnen aanpassen. Huurders moeten dat meestal toch weer in originele staat opleveren.

Kortom: of je er slimmer aan doet om te kopen of te huren hangt af van een aantal factoren. Kopen kan slim zijn als de kans groot is dat je nog jaren op die plek kan zitten. Ben je avontuurlijk ingesteld en ziet je leven er praktisch ieder jaar anders uit, dan zou ik (nog even) lekker gaan huren als ik jou was. Een koopwoning beschermt je geld wel op de lange termijn tegen inflatie én je bouwt iets op. En toch gooi je ook niet geld weg als je huurt vind ik, want je hebt wel gewoon een lekker huis waarin je zit. Oh, en nog een voordeel: je kunt de huurbaas bellen als er shit kapot gaat (moet je bij die koopwoning toch echt allemaal zelf betalen). Goed, de verwarring is zojuist compleet opgelost door het schrijven van dit artikel. Je begrijpt waar ik naartoe neig, hè? Hartstikke huren. Mocht je alle voor- en nadelen van kopen/huren nog even uitgebreid willen bekijken, dan zou ik je adviseren even op de website van het Nibud te speuren.

Enne, mocht je via via nog een goede makelaar voor huurwoningen in Utrecht kennen, mail me dan even op kiki@amayzine.com.