7 tips waarmee je 40.000 euro kunt verdienen

De coronaperiode heeft als een van de vele gevolgen dat veel mensen hun huis te koop zetten. Ik zie het om me heen. Buren bij wie de kinderen zo goed als het huis uit zijn en de ruimte niet meer nodig hebben willen een eventuele crisis niet afwachten. Verkopen die handel, iets huren en dan straks als de markt weer wat genormaliseerd is iets kleiners kopen.

Wil je snel zakendoen en de beste prijs voor je huis, dan is het raadzaam om even de mouwen op te stropen, want deze tips kunnen je zomaar een behoorlijk bedrag opleveren.

1.  Ruim op, ruim op, ruim op
Het moet schoon en opgeruimd en zo leeg mogelijk zijn. Probeer een hotel van je huis te maken.

2.  Haal persoonlijke dingen weg
De aanstaande koper moet zichzelf al helemaal zien zitten in jouw huis. Als overal foto’s van jou en jouw familie hangen en er knutsels van je kinderen aan de muur geplakt zijn, heeft iemand het gevoel dat hij in het huis van een ander is. Het moet van die ander worden.

3.  Zorg dat het lekker ruikt
De bekende appeltaarttruc (de geur van appeltaart zou de drang om het huis te kopen aanwakkeren) is inmiddels zo algemeen bekend dat ik het een beetje te doorzichtig zou vinden als je daar met je appeltaartje staat, maar gewoon een fijne geurspray van Rituals of die heerlijke van Skins (kleine investering, dat wel) helpt natuurlijk ook. Lucht even alle kamers zodat er geen muffe mist in je slaapkamer hangt.

4.  Doe je tuin
Het huis van mijn overburen komt te koop te staan en dat was voor mij meteen het startsein om mijn stoepje ook even van onkruid te ontdoen. Dat helpt ongetwijfeld. Dus is het een rotzooi bij de buren, vraag of je hun tuin ook even onder handen mag nemen.

5.  Schilder een muurtje
Een vriendin van mij is meester in het verkoopklaar maken van haar huizen. Ze schildert rustig drie kamers en de keuken in de kleur die op dat moment in is. Met resultaat, want ze verkoopt haar huizen (het waren er drie, sinds ik haar ken) altijd binnen een zucht en voor een geweldige prijs.

6.  Doe niet te veel
Een nieuwe keuken of badkamer plaatsen heeft weer weinig zin. De kans dat het exact de badkamer of keuken is die de koper in het hoofd heeft is klein, dus waarschijnlijk krijg je die investering er niet uit omdat de koper die alsnog gaat vervangen.

7.  Snoei
Ik ken het ongelooflijke verhaal van een meisje dat een huis kocht van een oude man die veertig jaar lang drie pakjes per dag had weggepaft in zijn benedenhuis en die de klimop lekker z’n gang had laten gaan. Ze kocht het huis, snoeide de klimop, witte de muren en maakte de keuken schoon. Er kwam iemand langs die interesse had en ze verkocht het zomaar voor 40.000 euro meer.

Ik bedoel maar.

Succes!