Tips om je huis verhuren makkelijker te maken
De cijfers onder aan de streep waren vrij duidelijk tegen me. Het riep: ga je huis verhuren als je naar Griekenland gaat. Voor de begenadigde Airbnb’er misschien een een kleinigheidje, voor mij en mijn eerste huis een DING. Want: het is mijn eerste huis, een plek onder de zon en meer van dat sentimentele gezever.
Waarom zou je verhuren? Om langer weg te kunnen, meer te besteden te hebben op reis, maar ook zodat je huis bewoond is in de tijd dat je er niet bent. Als je een fijne huurder vindt, dan geeft dat een rustig gevoel. Natuurlijk is het ook een optie om extra te sparen en te gaan, maar als jij eraan denkt om te verhuren dan heb ik tips.
1. Doe eerst een oproep onder familie, vrienden of kennissen. Vaak zijn er mensen in between huizen die tijdelijk iets zoeken of hun huis ontvluchten tijdens een verbouwing. Je harkt misschien niet de hoofdprijs aan verhuur binnen, maar je vertrekt wel rustiger. Via Airbnb kan natuurlijk ook, want je mag 60 dagen per jaar een eigen woning (dat is wel even de voorwaarde) verhuren. Dat is toch al snel twee maanden. Bijkomend voordeel van Airbnb: je bent goed beschermd door de voorwaarden, al draag je daar natuurlijk wel servicekosten voor af.
2. Huur een opslag in de buurt. Voor pak ‘m beet vijftig euro per maand heb je al een paar verzekerde vierkante meters voor je kostbare spullen. Zo sla ik om de hoek mijn dikke truien, schoenen, mappen met administratie en fotolijsten op. Of kijk je opa/oma met grote schuur lief aan om iets in op te slaan. Zelf vind ik het ideaal dat ik gewoon in mijn eigen tempo de opslag weer leeg kan trekken als ik thuis ben, zonder dat iemand vraagt of ik alsje-alsjeblieft die bende van zolder kom halen.
3. Regel een betrouwbaar aanspreekpunt voor jezelf en je huurders. Ik laat vrienden één keer per week mijn brievenbus buiten legen, dan weet ik meteen of mijn huis nog overeind staat. Ik vind het ook een fijn idee dat niet iedereen in mijn post kan neuzen, ook al heb ik vrij weinig te verbergen. Tip: PostNL heeft ook een doorstuurservice die je post tijdelijk ergens anders bezorgt.
4. Maak een duidelijke lijst met alles wat je huurder moet weten. Waar ligt de vijftien euro voor de glazenwasser klaar die elke maand komt? Op welke dag moet welke vuilniscontainer aan de weg? Wie moeten ze bellen als de wasmachine kapt met wassen? Hoe werkt in vredesnaam de universele afstandsbediening? Dat werk.
5. Een tip die ik afkeek bij Jet en die ik nu eindelijk zelf ga toepassen: huur een schoonmaker in voor je terugkomt in je eigen huis. Hoe vreselijk je gasten ook hebben huisgehouden, je huis is gewoon weer je huis. Je mist hooguit wat servies dat het avontuur niet overleefde, maar verder is er (hoop je) niks meer te zien.
